RBC呼吁加拿大给这类移民开绿灯救房市

加拿大皇家银行 RBC 呼吁加拿大联邦政府应当优先给有建筑技能的移民优先开绿灯，以解决当前加拿大面临的住房危机。报告称，未来 6 年加拿大有 50 万建筑工人的缺口亟需补充。

加拿大皇家银行 RBC 的经济学家就如何最好地解决加拿大住房危机提出了多项建议，其中首要的是优先考虑增加拥有建筑技能的新移民，特别是那些有建筑技能、以及拥有建房方面创新设计和建筑技术。

RBC 经济学家在周一发布的一份报告中表示：从现在起到 2030 年，加拿大可能需要平均超过 50 万名额外建筑工人来建造所有所需的房屋，而短期内则需要更多的建筑工人来满足需求的峰值增长。

为解决人才短缺问题，报告建议扩大联邦技术贸易计划，并根据劳动力需求给予新移民候选人更多加分，并敦促各省效仿。报告还强调，应保持移民当局与建筑业之间的对话，以解决技术人才短缺问题。

尽管移民有潜力赚取高于平均水平的工资并迅速融入加拿大，但持有学徒证书和从事非学徒行业移民的人数在 2016 年至 2021 年期间仅占移民人数的 2.4%，远远低于 1980 年代的 9.6%。该报告主张重新调整加拿大的移民制度，重点关注这些技术行业。

同时，报告指出，传统的住房建设方式阻碍了满足住房需求和温室气体 (GHG) 排放目标的努力。因此，RBC 表示，该行业迫切需要采用新方法来提高工人的生产效率。

一个解决方案是推广预制房屋，即在工厂建造整栋房屋或部分房屋。这种方法可以提高效率，缩短工期，并提供成本可预测性。据 RBC 称，加拿大在这一领域的进展不如其他国家快。

加拿大皇家银行在报告中表示：与世界领先者瑞典（84% 的独立住宅采用预制构件）、德国（20%）和日本（15%）相比，加拿大在该行业的发展落后。

另一个策略是创建预先批准的建筑设计目录，简化和加速房屋建造过程。这种方法可能对经济适用房特别有利，并有助于增加环保住宅的数量。使用预先批准的设计的项目应获得快速批准——联邦政府宣布将于 2024 年启动这一项目。

去年 12 月，联邦住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 告诉媒体，联邦政府将创建这样一个预先批准的房屋设计目录，借鉴战后住房计划的经验，该计划推动了所谓的“草莓盒”房屋或“胜利之家”的快速建设。

弗雷泽在渥太华的新闻发布会上表示：在许多情况下，这些房屋的建造时间约为 36 小时，加拿大从历史中吸取这些经验，并将它们带入 21 世纪。

此外，联邦计划还将包括多厅影院、老年人和学生住房的设计。

尽管 RBC 承认几项提议的措施已经在实施中，但他们对加拿大住房负担能力的改善仍然仍持谨慎态度。

报告称：如果住房负担能力保持在目前的水平，从现在到 2030 年，将需要建造约 455,000 套新的社会住房。这相当于 2018 年以来加拿大建造的所有出租房屋的总量。