【置业知识- 在加拿大买Condo，带你如何看懂户型图！

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在房子还没有建好前，Condo户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有：通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。

想读懂Condo户型图，首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些，它们能让你了解这户型的大概信息。

然后你要搞清户型的朝向问题，一般户型图中，右下角都会有个指南针图标，表明上方是北方。若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。

分清东南西北主要是为了能让我们了解采光，阳光和通风对人的健康有着至关重要的影响，如朝向合理、光线充足、通风良好的户型为最佳。尽量满足自然采光和通风。

其次你要考虑的是面积。较理想的客厅面积约在220-300平方英尺左右。较理想的卧室面积应在120-150平方英尺左右。厨房、餐厅、阳台、储物间等就看个人喜好。

在买房的过程中，常常听到有人说“户型动线”这个词。那到底什么是户型动线？接下来小编就会结合自己的专业背景和置业经验，来跟大家解释一下为什么在选择户型时，动线对于小编是极其重要的置业概念。

一、什么是户型动线？

动线指人们活动的路线，人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线。

比如说，人们早晨的动线一般为：卧室（起床）→卫生间（洗漱）→厨房（做早餐）→餐厅（吃早餐）→玄关（穿鞋）→出门。而晚上人们的动线一般为：玄关（进门换鞋）→厨房（做饭）→餐厅（吃晚饭）→客厅（休息）→卫生间（洗漱）→卧室（睡觉）。

从上述可以看到，户型动线会直接影响到居住者的生活。如果动线不合理，就需要居住者按原路返回，或是各个功能区价交叉行走，不仅浪费时间，而且还会影响其他家庭成员的活动。

二、户型动线有哪些类型？

动线分为居住动线、家务动线与访客动线。总地来说，好的户型应该动线交叉少、步数尽量少、每一步的距离短。

1、居住动线

居住动线的主要涉及区域为书房、衣帽间、卫生间和卧室，一般都是密性较强的空间。合理居住动线就如下图中一样，不与客厅与厨房、餐厅交叉，即使客厅有客人来往，家庭成员也能在自己的空间里活动。

2、家务动线

家务动线主要区域在厨房、生活阳台、卫生间，包括做饭、洗晒衣物和打扫等活动。这是三条动线中使用最频繁的线路，设计要简洁，否则会让家务变得更繁琐。

3、访客动线

访客动线是客人从入户门到客厅到阳台以及公共卫生间的行动路，访客动线主要集中在客厅、公用卫生间、餐厅，该条动线要避免打扰到家庭成员的活动与休息。

三、什么是次动线？

以上三条是住宅的主动线，而次动线是指单个功能区内的路线。

1、厨房

举个例子而言，比如说厨房，设备摆放顺序应为冰箱→洗菜池→切菜区→>炉头，即以取菜，洗菜，切菜，炒菜的顺序进行，可节省不少精力。

2、客厅

比如说客厅，它有聚会、活动、休闲、会客等多重功能，就需要在有限空间内安排各种活动而不显得复杂。

茶几与电视间距要有75－120厘米以上宽度，让人可以轻松穿梭走动；电视中心点约离地80厘米左右的高度最适宜；还有，如果使用40英寸的电视，沙发电视距离为3米最合适。

最后看每个房间的功能分区是否明确。好的户型设计应包括主次分开、生理分隔、功能分区和动静分离。购房者在看房时应了解户型和户型动线，要想住得舒服，户型动线很重要。因为合理的户型动线可以大大提高居住的舒适度，让居住者住起来更加省时省力。这些好户型的定律，你学会了吧。